Consecuencias del pago atrasado en la renta de alquiler
Es importante aclarar que la tolerancia en el pago atrasado de la renta de alquiler no supone consentimiento del arrendador y puede ser causa de resolución del contrato de alquiler.
En ocasiones, el arrendatario, por distintos motivos, no abona la renta de alquiler en el plazo dispuesto en el contrato o en los 7 primeros días del mes, como dispone la LAU, y, aunque existen resoluciones judiciales que estiman lo contrario (SAP Madrid 28 de abril de 2005 y SAP Ourense 8 de julio de 2004), el criterio general, considera que “aunque el arrendador le haya permitido al inquilino abonar tardíamente la renta, esta tolerancia en el pago atrasado de la renta no supone una permisibilidad para que aquél pague la renta cuando quiera”.
Por lo tanto, no existe consentimiento tácito de aceptación de esta conducta por el arrendador, pudiendo constituir causa de resolución del contrato.
¿Conoces tus derechos y obligaciones derivados del contrato? Infórmate antes de firmar, consulta con un GA. Localiza al más cercano a través del buscador del Consejo General de Colegios de Gestores Administrativos de España.
